在开发商实施了严重的违约行为之时，购房者有权行使退房权益。然而，若仅为普通程度的违约行径，则购房者并不具有法律赋予的退房权利。就前述前者情况而言，若购房者与开发商之间未能就解除合同达成共识，购房者有权采取法律手段，通过向法院提起诉讼，请求判定解除合同的合法性，并寻求对开发商违约行为的详细审查和妥善解决；至于后者状况，倘若购房者欲撤销原有合同，必须征得开发商的同意方能生效，否则将难以实现取消合同之目的。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。