| 问题 | 违反限购买房可以退房幺 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若购房者已失去购房资格，则可依法向开发商申请退房。具体来说，购房者若因国家相关政策发生重大调整而无法再购得房产，以致无法依约完成房屋买卖交易，此时由于该事项并非买卖双方所能控制或预见之因素，因此完全有权利申请解除购房协议并要求返还所有已支付款项，包括定金以及首付款等。在此情况下，买卖双方均无需承担任何违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同；
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