在处理开发商未能如期交付物业的纠纷时，现行法例所设定的诉讼期间通常为三个年头，且此期限通常从权利人明确获知或本应了解自己之权益正在遭受侵害之日开始计算。在某些特定情形下，权利人亦可提出适当的请求适当延长诉讼期限，但此类申请必须得自权利受伤害之日起已逾满二十年之久，否则将不被人民法院所认可和保护。根据相关法规，这类因开发商违约交房而产生的纷争均被视为典型的民事纠纷，并须按照三年的诉讼时效期限进行处理和裁决。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。