关于由开发商引发的诸多争议，其中最为常见的包括：开发商虽已跟购房者签署了购买商品房的正式合同书，却未预先告知对方该房屋已经抵押给了他人或者实际上早已为他人购得；开发商刻意隐瞒自身尚未获得商品房预售许可证明这一关键事实，从而致使房产证的办理无法顺利进行；另外，开发商未能积极地回应并协助购房者提交办理小房产证所需的各项资料，从而导致购房者迟迟无法得到他们期望的房产证；或，实际交付的房屋总面积与之前合同约定的面积之间出现了明显偏差；甚至，房屋本身的建筑品质存在严重问题，最终严重侵犯到了买受方的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。