在开发商未能遵守其与购房者之间的购房合同而构成违约的情况下，享有该房屋购买协议的个人可依据此份合同之条款，向开发商施加违约责任。具体而言，违约责任的主导形式可以包括继续执行合同、选择实施可行的补救措施、支付相应的违约金以及赔偿因为违约行为所引起的相关损失等诸多方式进行。另外，定金罚金原则也是对此类违约行为的一种惩罚方法。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。