关于售后包租的合法性问题，我们需要根据实际情况进行细致的分析和判断。凡以尚未完成建设的商品房作为标的物，通过售后包租的商业模式进行销售的做法，则被视为非法行径；然而，若该商品房已顺利完工并符合相关规定，那幺在法律上并不禁止采取此类售后包租的营销策略。值得注意的是，售后包租涉及到诸多潜在风险，如商品溢价过高、资金滥用于他途、经营中面临的多样性风险、市场与政策变动的不确定性及合同履约过程中所面临的种种问题等。在此背景下，业内资深人士建议投资者在涉足市场时务必保持审慎态度，投资决策之前需做好充分的调查研究工作。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。