| 问题 | 怎幺样才算售后包租 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在某些时候，"售后返租"别名为"售后包租"，同样也有被称之为"售后回租"的情况出现。"售后包租"原本就是商业地产开发商惯用的一种房地产开发经营策略，具体内涵则是指开发商对于购房者或投资者购入的商业地产，不仅实施长期（通常是为期3至10年）的租赁收回（称为"返租"），同时还会在这一期限内全权负责整体性商业营运工作，以及定期向投资者返还一定比率的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第四十五条本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。
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