“一房多卖”这类不当行为在我国相关法规中被视为违法行为。如此行事违规的并非个别法律规范，而是我国所有法律法规中首当其冲的《中华人民共和国刑法》。若以欺骗手段进行房地产交易活动，有相当高的概率将引发严重犯罪后果，即构成“合同诈骗罪”。在此种情况下，若当事人在合约签署过程中成功骗取了第三方当事人的财产数额达到一定程度，那么他/她可能将面临着至少三年以下的有期徒刑，并伴随有罚金或仅处以罚金的刑罚。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。