关于一房二卖的法律规定如下，首先完成房产转让管理登记的一方将成为新的屋主；同时，如果双方都没有进行房屋转让管理登记或者预告登记手续，那幺实际占有房屋的一方也将被视为新的屋主。具有法律效力的合同方，拥有权利要求卖家履行合同约定，并交付相应的房屋所有权；而对于可撤销的合同以及无效的合同来说，相对应的当事人有权向卖家索要违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。