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问题 开发商违约订金可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据国家相关法律法规,若在购买房产的过程中遭遇开发商违约情况,作为消费者的您有权选择退还首付款。具体而言,比如在签订合同时,发现开发商未能提供齐全的“商品房预售许可证”、或无法按照合同约定履行其义务等情况下,均可要求予以退还首付款。此外,个人主观因素也是可以成为退还首付的理由之一。然而,如因自身原因导致无法购买所需房产或在办理贷款期间被银行拒绝等类似情形,则需支付相应的违约金(具体数额将根据开发商与消费者之间的协调结果而定)。值得注意的是,这部分费用仅限于因个人原因方产生的责任,并不包括因开发商自身过错而引发的任何经济补偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/8 13:17:07