问题 | 双方私下买卖房子费用谁出 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在二手房交易过程中,税费的负担通常被划分为双方共同承当。其中主要涉及到以下几种税费种类:首先是契税和印花税;其次是对于不动产增值部分所产生的增值税;还有个人所得税等方面相关费用,需要特别注意的是,增值税与个人所得税通常情况下都是由卖方来负责交纳;而契税及印花税则由作为购买方的承受者或接受者来承担交纳。此外,有关联的二手房买卖税费事宜其征收过程均会严格依据并遵循国家相关法律规定及其相应的税率准则以及计费方式等,具体而言,会根据所出售房屋的实际使用面积或者其他属性条件等因素进行细致认真的计算得出。
法律依据:
《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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