问题 | 买房后被欺诈怎幺办房产证 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在商业交易活动中,合同欺诈系指交易对手方蓄意隐匿或篡改某一事实以及信息,以便从中获得不当收益的手法。依据我国的《消费者权益保护法》规定,对于生产商/销售商在提供商品或服务中存在违法欺诈行为的情况,若消费者据此提出赔偿请求,生产商和销售商须依消费者的意愿增加赔偿损失的款项额度,且该增加的赔偿款额应该是消费者所支付购买商品或接受服务的价款的两倍之多。关于房地产开发商在房屋买卖过程中所可能出现的欺诈行径,应否同样适用上述有关法律规定以追究其更重的赔偿责任,这在实践操作层面上,司法机构与相关研究者之间始终存有广泛的争议与分歧意见。大部分观点认为,购房置业属于典型的商业合同行为,故应优先适用相应的《合同法》来解决争端,而非优先考虑《消费者权益保护法》;然而另有极少数人持有不同见解,他们坚持认为购房置业同样归类于一种个人消费行为范畴,因此应根据《消费者权益保护法》的规定来维护自己的合法权益。
法律依据:
《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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