有关共有产权物业纠纷的法律解决途径及详细操作规程如下：首先，和解、调解乃是最佳之选：当面临涉及财产利益冲突之问题时，当事人可充分利用和解或调解这两种便捷而高效的处理机制以化解争议纷争。其次，仲裁亦可成为当事人的一项合法权益保障手段：若上述两者皆尝试后仍无法妥善解决争议者，则可依据已达成的仲裁协议向指定的仲裁机构提出书面申请。仲裁作为一种具备法律效应的争议解决方法，其作出的裁决对各方当事人均具有约束力。最后，若是仲裁协议未能形成或者仲裁协议无效，那么当事人即可依法行使诉权，向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过这一途径取得的裁判结果同样具有强有力的法定执行力。总结来看，处理共有房产纠纷的合法途径包括了以上四大步骤：和解、调解、仲裁以及民事诉讼。在面对实际情况时，当事人应根据自身的具体状况与需求在各个处理环节中进行精密选择与决策，同时也需要严格遵守法律规定的义务，确保每一份生效的裁判文书及其附带义务得到应当的履行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事
人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。