在开发企业存在严重违约的情况下，购房者有权行使法定权利来解除房屋买卖合同，并由违约方也即开发企业承担相应责任，包括支付违约金。若购房者选择保留合同效力但对开发企业违约行为表示不满，他可以依据合约中的条款向相关仲裁机构提交申请或者直接前往民事法庭提起公诉，以期在法律层面上责令开发企业继续履行合同义务。如果开发企业仍拒绝执行，那么购房者就有权请求人民法院采取强制措施来进行执行。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。