对于涉及“一房二卖”问题的纷争，当事人有权选择通过协调或诉讼两种方式进行妥善的解决方案。首先，我们来谈下如何借助协商这一有效方式来解决矛盾问题。当您不幸遇到一房二卖的情况之后，首当其冲的任务是积极地与出售方以及另一位购房者开展深度的交谈，共同商讨合理的解决办法，以便在尊重法律规定的框架内，保护属于自己的合法权益。针对卖方存在逃避赔偿责任的不良企图，我们需明确告知他们必须承担起相关法律法规所规定的赔偿责任。如果协商无果，那么需要毫不犹豫地选择通过法律手段解决问题。其次，如果协商未能达到预期的效果的话，可以向法院提出诉讼请求。关于诉讼程序，以下做详细说明。（1）当事人需要向被告所在地的人民法院提交书面的起诉状，并且根据被告的数量提交副本。如果确实因为客观原因导致无法撰写起诉状，也可以采用口头陈述的形式，由法院记录笔录，同时将信息传达给对立方的当事人。（2）如果符合起诉的各项要求，法院应当在七个工作日内予以立案，并通知当事人相关事项；若不符合起诉的标准，则应在同样的时间期限内作出裁决，宣布不受理此案；如果原告对此裁决结果不满，可以向上一级法院提出上诉。如果房市出售方有意进行资产转移以逃避赔偿，为了防止出现类似情况，在备战诉讼的过程中应考虑采取适当措施对卖方的财产进行预先保全。您既可以在提起诉讼之前提出诉前财产保全申请，也可以在法院立案之后，申请财产保全。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。