关于开发商退回购房款项所需的工作日时长，通常为15至31天不等，具体则需视双方所做的约定而定。在这种情况下，购房者应首先向开发商明确表达退房意向且向其发送退房通知书。开发商负有的责任便是在收到通知后且在大概十五日内，及时向购房者全额返还其房屋价款并同时与贷款银行达成解除或终止相关合同的协议。若双方在签署的合同中已针对退房款的还款时间作出明确约定，必须严格按照此规定执行。倘若开发商未能按期将款项汇至制定账户，此时购房者有权选择通过法律途径维护自身合法权益，要求开发商按日支付违约金，值得注意的是，具体的每日违约金需涵盖购房者所支付的全部房屋价款，同时开发商亦需依照购房合同约定，向购房者支付对应的违约金及已经成功申领到的贷款利息等费用。在办理退房过程中，买卖双方必须先积极开展友好协商，寻求共识，最终以书面形式签订正式的退房协议。该协议应详细列出违约责任的担责方、退款的具体数额、时间周期及具体方式、未按承诺履行义务的违约处理等等条款，有效保障购房者的各项权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。