商品房销售合同一旦被判定为违约，相应方应依照合同条款承担违约责任。倘若在合同中明确约定了违约金这一事项，则具体金额应按照合同约定进行支付；但是若所约定之违约金远低于实际损失，可由申请方向人民法院或仲裁机构提出，以便获增；反之，若约定违约金过高以至于超过实际损害，亦可通过申请方式获减。若双方并未商定违约金这一事宜，可参照实际损害程度来承担相应理赔责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。