倘若开发商存在违规交房的行为，业主有权拒绝收房。在这一情境下，消费者应当做好充分的证据保全工作，对相关的书面交房通知以及交房过程中的录音录像进行妥善保存，以确保能够有效地维护自身的合法权益。针对逾期交房时间超过三个月之久的情况，或者房屋存在质量问题并且无法修复、亦或是房屋布局与约定不符等现象，消费者都可以采取书面形式向开发商提出退房请求。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。