| 问题 | 买房欺诈几倍赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产交易中发生的欺骗行为，若构成购房合同欺诈，则可以申请的赔偿额度上限一般不得超过先前支付购房款项的一倍。工业交易窟穴中应该明确，当房地产开发者签署了商品房销售协议后，因为一些原因致使合同无效或者面临被废除以及解除等风险时，购买者有权要求退还已经支付的购房款项及其相应的利息费用，并且可以申请赔偿其可能造成的经济损失，同时还能向开发者索取不超出已支付购房款项一倍的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条款第二十一条规定，以抵押贷款方式购买商品房的销售合同当事人倘若有人请求确认该销售合同无效或者请求取消或终止该协议，但是作为具有单独请求权的第三人如果担保权人提出诉讼请求的话，那么这样的交易争议应与商品房抵押贷款合同纠纷合并审理；若担保权人并未提出此项诉讼请求，只会处理商品房买卖合同这部分的争议。然而，如果是担保权人为购买商品房而签订的抵押贷款与提前预购的当事人，他们可针对商品房担保贷款合同纠纷另行提起诉讼，或者将他们的诉讼请求与商品房买卖合同纠纷合并审理。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷
担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人 |
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