面对这种情况时，首先应与开发上进行充分且有效的协商沟通，若在此过程中开发方确存在违约行为，则消费者有权向其提出自身所遭遇的问题及合理诉求，以期令开发商严格依照合同规定来承担相应的违约责任。经过双方积极努力的协商，也可达成更具建设性的解决方案。当通过协商无法解决争议时，受害者可以考虑寻求专业律师团队的维权协助。在房屋买卖合同中如有明确的仲裁约定条款，则针对违约产生的纠纷，可以依法申请仲裁机构介入裁决。如果合同并未对争议解决途径作出明确规定，那么当事人可以选择通过起诉的方式来解决争端。

《仲裁法》
第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。