1.若与房产开发商因违约问题发生纠纷，建议您尝试首先与开发商进行深入沟通并寻求合理解决方案。倘若开发商真的存在违反合约之举，作为消费者的您有权依据购房合同中的相关规定，向开发商提出具体要求，敦促其按照合同协议承担起相应的违约责任。在双方经过充分协商达成一致意见后，亦可另行制定适当的解决方案。
2.如通过与开发商沟通仍然无法取得所期待的结果，那么您不妨考虑寻求专业律师的协助与支持。在专业律师的协助下，您将可能获得更为有效的维权途径。
3.如果购房合同中明确约定存在仲裁条款，则针对履行合同过程中所产生的违约纠纷，您可以据此向房产所在地具有管辖权的仲裁机构提起仲裁申请。
4.若购房合同中未明确约定争议解决机制，您仍然享有提起诉讼的权利。法院将根据实际情况依法裁判处理此类纠纷。

《仲裁法》
第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。