若房地产开发商未能按照约定履行其在购房合同中的义务，即构成了违约行为，在此情况下，购房者有权依照合同约定选择单方面解除合同关系。对于开发商所应当承担的违约责任，应该由他来进行正面且积极的履行并支付相应数额的违约金给到购房者作为赔偿。反之，如果购房者决定拒绝行使其合法权利，也就是购房合同中赋予他的合同解除权的话，可以依据购房合同中所明确规定的具体条款，向具有仲裁管辖权的仲裁机构提交仲裁申请以解决相关争议问题，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，进一步要求开发商严格遵守并全面履行原本已经达成的购房合同所有条款和义务。如果开发商仍然无视购房者的请求和法律权威，无视继续履行承诺与协商的可能的话，购房者可以再次依法请求并获得人民法院的积极支持与协助，以此强制推进开发商的合同履行事宜。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。