针对开发商违约导致的房屋退还问题，以下为您提供几种可能采取的途径：第一步，应当尝试与开发商展开洽谈协商解决方案；然而若未能达成共识，则可考虑委托基层组织，请求调停并协助妥善处理此事；若前述手段无法奏效，亦可选择向管辖法院提出诉讼申请；如果在合同中双方明确约定了仲裁条款或者订有仲裁协议，同样也可行使仲裁权力，寻求仲裁机构的公正裁决。最后，业主还可以自主做出决定，无需经过调节程序或司法讼诉程序，直接向法院提起诉讼申请或要求仲裁机构进行仲裁裁决。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。