有关开发商因其违反合约而需承担赔偿责任的法律规定主要包含以下几个方面：开发商需按签订合同时所设定的依据，或视情况赔偿相应比例的标的金额的20%；另外，若产生的违约情况特殊，其实际遭受的经济损失也可作为衡量索赔金额的考量因素；当损害规模较显著时，违约金的设定可以进行适度调整，但要确保最高限额不超过实际损失的30%。关于违约金占违约损失之比的上限，在法律层面，规定为项目总价值的20%。但另一方面，若违约方给非违约方带来的问题相当严重，此时违约金比率可以适量调高至约30%左右。在实践操作中，我们在签署任何类型的合同时，通常会添加一项名为“违约金”的特别条款以限制并规范双方的行动，用以保护遵守合同约定者的合法权益，体现出合同的公平性原则。法律界定，约定的违约金数额不能超过违约所引发的实际损失的30%，换句话说，违约金应该不超过违约所造成损失的1.3倍。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定：以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。