若房地产开发商未能按照承诺按时偿还债务，债权人有权敦促该开发商于合理期限内按照约定履行偿债义务。如若开发商坚持拒绝支付款项，债权人可依据相关法律条款以及事先签订的仲裁协议，通过向仲裁机构提出仲裁要求来维护自身权益。此外，债权人亦有权自行整理相关诉讼资料并撰写严谨且详尽的起诉书，然后根据相关法律规定向具有审判权限的法院提起诉讼，以求主张自己应得的权利和利益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。