在这种情况下，开发商对预付款的违约行为无法享受双倍赔偿。而定金则可以获得双倍返还。定金乃指定金为担保债权关系之履行而设定之特定金钱。其性质上属于财产罚的范畴，是在当事人违反债务时承担给付金钱的责任形式。定金之数额由当事人自行协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。