| 问题 | 转让后开发商违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对房地产开发商的违约行为，购房者有权依据先前在合同中明确规定的违约责任，向其提出相应的赔偿请求；若发展商未能满足这一要求，购房者可将该案件提交至具有充分管辖权限的司法机构提出诉讼寻求赔偿。审理此案的法院进行判决后，若开发商对此拒绝履行，购房者亦可行使后期的权利，即申请由法院采取强制执行手段以保证判决得到有效实施和落实。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失
赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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