关于开发商违反合同导致的赔偿责任以及具体应赔付金额的问题，须经由双方共同协商来确实执行；而对于由于开发商违规行为而引发的退房事件，置业者有权向开发商主张最高限额为退还已支付的购房款项及其对应利息，赔偿经济损失（包括针对当事人造成的直接和间接经济损失），同时还可以额外追讨已付购房款的两倍金额作为赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。