问题 | 上海开发商违约涉及哪些违约金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若对合同违约方双方在合同中预先明确了违约金的计提标准,则应尊重其原来的规定进行处理。然而,倘若约定的违约金远远超过了违约行为实际给受害方带来的损失,后者有权向权威的法律机构提出申请,要求适当降低违约金数额。根据相关法规,法院完全可能会裁定批准合理借口下,违约金超出实际损失30%的部分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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