在严格意义上来说，并不能在缴纳房地产款项之前即办理房屋所有权证书。根据我国相关立法规定，不动产的物权设立、变更、转移以及灭失唯有经过法律规定的注册手续后方能产生法律效力；反之，即便没有完成相关注册程序，其物权效力仍然不能获得被认可。这一法理既体现在我国的《中华人民共和国民法典》中（第二百零八条），明确指出：“不动产物权的设立、变更、转移及灭失，均应遵循相应法律法规进行登记”。而动产的物权设立与转移，同样应遵循相应法律法规进行交付。

《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。