对于一房二卖诉讼的处置过程中，若卖方在同一处房产之上缔结多项买卖协议且每份协议皆为合法有效之契约时，其中一位买方如已率先完成房屋的过户流程并获取了相关的房产证照，那么我们应视此项交易之下的不动产已产生了物权变更的效果。然而由于其余的买方尚未处理房屋的过户事项，因此我们便只能认定他们仅对卖方享有要求支付房款的债权请求权，而非足以抗衡早已依法获得此类房产物权效力之人。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。