针对“一房二卖”情况的应对策略与处理办法主要包括以下三个方面：首先，尝试通过积极有效的沟通来妥善解决问题。若此途径未能达成共识，需及时采取果断措施，诉诸法律手段加以维护自身权益；其次，在纠纷发生时，可采取财产保全措施，既可以由您个人提供相应的财物担保，也可以提交由保险公司出具的相关保函至法院作为保证金；最后，对于遭受损失的购房者而言，应积极主动地收集相关证据材料，尽早向司法机关提出控告，以便维护自己的合法权益不受侵害。这里所指的“一房二卖”是指房地产开发商在出售同一套房产时，采用分轮次或者同时与两位购买者签订买卖协议，从而形成两个对应的买卖关系的行为。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。