问题 | 因后悔买房能退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在特定条件下,违约方可以选择撤销其违约行为,然而必须承担相应的违约责任。如若双方签署的合约中有相关规定,则应依照合约所载条款进行赔偿;反之,如果合约中并无约束性约定,那么违约方应该补偿由于自身违约给对方带来的实际经济损失。至于违约责任的实施方式,可能涵盖持续履行义务、采取必要的补救措施以及如数赔偿受害方所承受的损失等多个方面。而在这类情况下,损失赔偿无疑是较为常见的违约责任形式之一。至于损失赔偿的具体计算方法,通常采纳全面损失赔偿原则。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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