一房两卖行为的法律后果表现为破坏了一方当事人的契约精神，毒化了另一方的合法权益，如果该种行为被认定为欺诈性质，那么实施者便必须承受刑事法律责任。在处理一房两卖赔偿问题时，首先应当参照各方当事人在购房交易过程中签署的相关协议约定内容进行赔付。当发生一房两卖的事件过程中，对于合法财产权所属问题的判定，必须参考房产所有权的登记情况、实际支付款项的金额以及各方当事人签订合同的时间序列等多方面因素综合考虑后所得出的结论作为依据。

《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。