问题 | 租铺转让押金退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据已签署的商铺交割协议,若收取的押金应予返还,则在转租的特定情境中,当租赁合同终止时,只要承租方未能违反合约中所规定的任何不利于出租方利益的违约情形,出租方有义务按照合同条款中规定的方式来返还承租方所交付的押金。对于私人房产的转租行为,必须得到原始出租方的书面许可和批准,而这种知悉以及同意的具体表现方式可以通过在房屋租赁合同中明确地规定承租方有权进行房产的转租来实现。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 |
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