若开发商有下列行为之一，便可视为其存在违规违约的现象：首先，开发商在与购房者签订了《商品房购销合同》之后，再度将同一套房产出售给了第三方购买者；其次，开发商未经购房者同意便擅自批准对房屋进行更改结构的操作；此外，若开发商未能按照原先签订的合同约定时间如期完成房屋交付任务，或者未能及时为购房者办理房屋产权过户手续等，也可视作违约行为。

《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。