若购房者所购置的新房存在诸如渗漏等严重问题，且明确确定这些问题源于房地产项目本身的质量瑕疵所致，则购房者有权向开发建设方提出维修请求，同时要求相关责任人承担相应的赔偿义务。然而，倘若上述问题系由邻里住宅对该房产造成影响而衍生而成，那么购房者应要求侵权邻居承担起维修的责无旁贷的责任，并做出相应的损失赔偿承诺。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。