若出现业主因开发商违约而提出退房的情况，未签订明确赔偿标准的情况下，应遵从购房契约中的规定进行处理。若是开发商违反协议规定，导致业主需要退房，在此种情形之下，对于买卖双方没有特别约定的退房事项，开发商应对业主所交付的定金给予双倍返还，同时要交付购房的全部款项，并按照银行同期贷款利息的两倍来支付利息以及违约金。然而，关于违约金的具体金额是由双方共同商定决定的。但需要注意的是，双方约定违约金的额度最高不能超出其所承受侵害损失的总额的30%，若逾期超过了这个比例，可寻求法律途径来适当降低违约金的比例。若在契约条款中没有对违约金进行明确约定，那么违约金应当等同于违约行为所带来的实际经济损失。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。