若房地产开发商出现了违反购房合同之行为，作为受害方的购房者有权依照合同内规定对其进行相应的违约追究。关于违约责任的承担方式，可供选择的方案包括但不限于以下几种：恢复并继续执行合同条款、采取有效的修补和改善措施以弥补过错、支付代表违约实际损失的违约金以及赔偿所有相关的实际经济损失、采用定金罚则等规定。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。