购房过程中如遭遇到开发商的欺诈行为，所缴纳的定金是具备可退还性的。定金作为一种保证购房者严格遵循合同约定的机制，一旦由于购房者自身的问题导致不能依约履行合同规定，那么他们将失去主张退还定金的资格；然而如果在签订合同后，开发商却无力执行合同条款甚至在涉及到销售行为时出现违法违规现象，那么他们必须承担相应责任，双倍赔偿购房者已支付的定金。在此基础上，我们还需明确，在开发商未能提供所有必要的备案证明的前提下，他们不得收取任何具有定金性质的费用。若出现此类行为，我们应果断与该开发商解除合约关系，并请求收回双方提前商定的定金款项，这无疑属于欺诈行为。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。