| 问题 | 买房超过多少能退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋交付逾期已经过有效催告并且累积达到了三个月之久却未能如期完成，购房者有权选择终止购房合同并退回首付款。然而，若经过催告后，开发商能够在三个月之内提供合理的解释并积极进行整改，使得房屋最终得以按照约定交付，那么购房者除了收回尾款外，还可依法向开发商提出索赔申请，以弥补交付超出既定期限部分产生的经济损失。如果经过三个月的催告之后，开发商仍然无法按期交付房屋，同时也未能提供令人信服的理由，那么购房者将有权利依照规定解除购房合同，全额返还已支付的首付款，并追究开发商的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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