1、在此，购房者可以选择使用挂号邮寄、传真或者电话等形式向开发商明确表达他们意欲进行退房处理的意愿。2、其次，我们强烈建议购房者在正式提出退房请求之后的15个自然日内，积极敦促开发商全程负责并开展有关购房者与相关贷款银行解约以及终止所有相关合同时所必须履行的各项手续及程序。3、同样重要的是，购房者需要敦促开发商尽快将全部已支付的购房款项全数归还给原购房者。4、在此过程中，购买者还应确保完成与公积金管理机构或者与贷款银行之间停止款项偿还的相应手续。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。