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问题 买房不用装修了能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于商品房装修完成之后能否退房相关事宜,需视具体情况予以决定。首先,若全额购买的房产无法得到实际交付,原因在于房屋本身存在主体结构质量不合规等问题不能达到交付标准;房屋在交付并经过核实确为存在主体结构质量问题;在交付使用之后出现各种严重的质量缺陷,从而对日常居住造成严重影响;亦或是签订购销协议之后,开发商未遵循合同约定卖出房屋或未经允许私自抵押给他人。这些情形之下,消费者均有权利向相关部门申请退出交易过程。换言之,只要能提供确切证据显示卖方有无法律准许其解除合同的行为,便可提出退房要求,在此基础上,退房请求不会被视为违约,无需承担相应赔偿责任。然而,当消费者仅因个人主观意愿发生改变而不希望继续拥有该物业时,通常难以实现退房诉求。实际上,一旦房屋买卖合同已生效并正式实行,除非有充分的合法理由配合退房行为,否则势必构成违约,需要承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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更新时间:2025/5/11 0:57:05