依据我国相关法规的明确规定，因出卖人原因导致买受人未能在合理期限内获得房屋所有权证书的，除非双方对于此类问题作出过特别约定，否则出卖方应对此承担相应的违约责任。换句话说，如果您和开发商之间的合同中已经明确约定了房产证的办理日期，而开发商未能按照该约定如期履行义务，那么他们必须要对这个违约行为负责并承担相应的责任。具体而言，如果合同中已经明确列明了关于违约金的条款，则应严格遵守并按下述方式进行处理。若在合同中未曾有任何涉及违约金的条款订立，则需按照已交付给开发商的购房款项总额，参考中国人民银行制定的金融机构关于逾期贷款利率收取标准来计算相应的费用。敬请关注以下与此次事件相关的法律知识普及：首先，什么是违约金？它是指依照合同各方当事人的约定或法律直接规定的情况下，其中一方如发生违约行为，则须向另一方支付的金钱赔偿。需要指出的是，违约金的设定标准通常是以金钱形式呈现出来的，然而合同当事人还可以自行约定违约金的标的物可为金钱以外的其他财产物品。其次，违约金具有两大功能：一是确保债务能够得到履行；二是在违约之处对违约者进行处罚以及弥补无错一方当事人所受到的经济损失。基于以上原因，部分国家将违约金视为保障合同实施的措施之一，有些国家甚至将其作为违约后责任承担的主要手段。如果您选择不退房，则卖方需按照已支付给卖方的全部房价款项的一定比例向买方退还相应的违约金。关于违约金的具体金额，开发商和购买者双方可以通过讨论协商来得以确认，现今较为普遍的做法是，通过对迟延时间的长短来进行相应程度的计算，按照每天的比例来承担一定的责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。