关于何时维护及核查商品房买卖合同中对办理房屋所有权证书的详细约定至关重要。根据合同存在的约定，我们必须严格遵守其条款进行操作；若合同未对该事项做出明确规定，那么便需遵循相关法律法规来进行处理。根据我国现行立法，法律明确规定必须在交房之日起的90日内完成房产证办理事宜。通常情况下应尽快办理以便满足法律规定的最长期限（即90日）。若开发商未能在此期间办理完毕房产证，则可视为开发商构成违约。

《城市房地产开发》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。