在具体情况下，如若双方订立的条约中有明确规范条文，便可依法付款；然而若条约中双方未作协议约定，那么即不能先行付款购买房产。因此，购买房产者仍需尽速在九十日内完成相关手续证书的办理工作。究因何故？由于只要相关证书尚未领取，该房产还在房地产开发商名下。倘若购买房产者在此过程中不幸遇到了经济困难，相关部门将有权依法查封并处理出售开发商名下的财产，这无疑对于购买房产者来说是极其不利的情形。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。