若赠与人曾向受赠人赠送房产并且该赠与行为满足法律所规定的撤销情形，那么便具备了撤销赠与及废除房产已完成过户的有效性的权力。在此种情况下，需符合以下两个条件之一：首先，受赠人对赠与人实施了重大伤害行为或造成了其近亲属的严重损害；其次，受赠人在接受赠与后未能履行对赠与人的赡养义务。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。