购房人可与出售方充分商议之后达成共识从而实现退房处理，或者是当合同中预先约定的或者法定的解除条件得以成立并符合要求以后，向出卖方递交正式的退房书面通知，自该通知送抵至出卖方的那刻起，解除双方之间的房屋买卖合同，进而完成退房手续。然而，如果未能达到相关的退房条件，一般情况下便无法实行退房操作，若强行退房则可能需要承担相应的违约责任，需支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。