| 问题 | 房产证抵押贷款可以延期吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋贷款的延期申请，通常情况下，用户需向负责发放贷款的银行提交书面的延期还款申请，而该申请实质上便是要求将贷款期限进行相应的延长。若银行同意了延期请求，那么双方便可尽快签署相关的个人住房借款延期还款协议以及完成相关的手续办理工作。在此过程中，抵押权人亦需要签署该延期还款协议。此外，借款人仅有一次申请借款延期的机会，且其原借款期限与延期期限之和最多不得超过三十年。倘若在延期期间内，借款期限总和达到了新的利率期限档次，则自延期之日开始，贷款利息将按照新的期限档次利率予以收取。已经收取的利息数额将不再进行任何调整。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第五条
房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。 依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。 《城市房地产抵押管理办法》第六条 国家实行房地产抵押登记制度。 《城市房地产抵押管理办法》第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。 |
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