在遇到房子无法办理产权证书的问题时，买方完全有权力依法提出赔偿申请并且同时解除了合同关系。由于房地产开发企业的过失而导致按规定应该赋予买方的房产权证书无法实现，买方则依据法律规定向当地的人民法院或者相关的仲裁机构提出申请，要求对此合同进行修改或者撤销原有的合同内容，以更好地维护自身的合法权益。与此同时，买方亦有权要求开发商退还购房款，并按照相应的银行利率支付利息，此外，针对所购房产因为无法办理证件从而导致其市场价值下降这一情况，买方也拥有充分的权利主张自己所受到的实际损失。

《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。